邮政银行房产抵押贷款利率
一、2024年之前的情况
在2023 - 04 - 20的信息表明，邮政储蓄房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年），贷款利率为3.65% + 基点，5年期以上利率为4.3%+基点。其中首套房不低于相应期限贷款减20个基点，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款加60个基点。所以理论上邮政储蓄房屋抵押贷款，首套房5年期贷款利率可以低至3.45%，5年期以上贷款利率可以低至4.9%。不过实际影响邮政储蓄房屋抵押贷款利率的因素非常多，像用户的年龄、还款能力、负债情况、市场因素等，最终的房屋抵押贷款利率要以邮政银行给出的利率为准2。
二、2024年的相关情况
目前没有查询到2024年专门针对邮政银行房产抵押贷款利率完整且有别于之前计算方式的新政策等内容。但2024年邮政银行房贷利率（包含商业贷款和公积金贷款用于购房的情况）有如下信息：
商业贷款
首套住房
1 - 5年利率为3.25%。
5年以上为4%。
二套住房
1 - 5年利率为3.65%。
5年以上为4%。
公积金贷款
首套住房
1 - 5年为2.6%。
5年以上为3.1%。
二套住房
1 - 5年为3.03%。
5年以上为3.1%。 虽然这是房贷利率，但可以推测在房产抵押（如果是用于其他非购房用途）的情况下，利率制定可能会参考这些房贷利率数值并根据实际风险等情况有所波动，因为整体的利率定价都会受到市场资金成本、银行经营策略、客户风险等多种因素影响1。