一、主动还款相关措施
如果房贷没有足额还款,可以考虑以下主动还款相关的解决办法:
(一)主动操作还款
可以通过手机银行、网上银行或电话银行自动语音进行主动还款操作,这样能够掌握还款时间和资金到账时间,避免逾期2。
(二)重新规划预算还款
有时候对现有的开支进行合理调整,削减不必要的花费,如每月的高额咖啡账单或者昂贵的健身会员费等,就能找到额外的资金用来补足房贷还款金额5。
二、借助银行相关操作
(一)等待自动扣款
如果没有足额还款,银行的自动扣款系统会在第一次没扣够后可能继续发起自动扣款,可等待其再次扣款2。
(二)联系银行协商
1. 说明情况并制定计划
主动联系贷款银行,向银行说明自己未足额还款的困难情况。如果是因为特殊原因未能按时足额还款,银行可能会在尽量满足客户需求的前提下,协助客户制定合理的还款计划,尽可能减轻客户的经济压力,例如延长还款期限或者调整利率,以此减轻还款负担;也会根据客户的还款情况,灵活调整还款方式,降低还款压力1。
2. 申请贷款展期
如果确实没有能力足额还款,可以向银行提供自己无力还款的证明,表达自己积极还款的意愿,尝试申请贷款展期,银行会酌情进行考虑3。
三、其他还款途径
(一)转账还款
如果无法通过主动还款或自动扣款,可以联系房贷银行客服,进行转账还款2。
(二)借助外部资金
1. 找亲朋好友借钱
如果资金周转不过来,可以尝试向身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还房贷,先保证按时偿还了房贷,后续再还钱给亲友3。
2. 售卖或转让资产
如果名下有一定资产的话,可以选择转卖资产来获取资金偿还房贷,不过变卖资产的前提是不会对当前生活造成太大的影响3。
3. 出售闲置物品
家里有闲置不用的物品时,可以用稍低于原价的价格挂在二手网站上出售,赚取的钱用来偿还房贷3。
(三)增加收入还款
1. 出租房子赚租金
如果另有落脚点的话,可以把房子出租出去,用每月获得的租金收入来偿还房贷每月的月供,减缓当前的还贷压力3。
2. 找份兼职来赚钱
如果本职工作不算特别繁重,可以利用空闲时间找一两份兼职来赚取额外收入,然后将赚来的钱用来偿还房贷,不过找兼职要考虑自身身体素质3。