二手房可以先过户再贷款吗
法律规定和实践操作
根据《民法典》的相关规定，二手房买卖中，贷款购买二手房是先交纳首付款，然后申请房屋贷款，最后办理过户登记的1。这一流程确保了交易的顺利进行和资金的安全。
具体流程
签订房屋买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，并在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例2。
评估房产：买方需要先找评估机构对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据2。
申请贷款：买方向银行申请贷款，并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用1。
办理过户：在银行审核通过后，双方办理过户手续4。
银行放款：银行在完成过户手续后，将贷款款项放款至卖方账户4。
注意事项
风险管理
资金安全：如果是一次性付款，需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险2。
合同明确：在合同中明确户口卖家户口迁出时间及相关违约责任，确保交易的顺利进行4。
法律法规依据
《城市房地产抵押管理办法》：规定了房地产抵押的相关事宜，包括预购贷款抵押的定义和操作流程1。
《城市房地产转让管理规定》：明确指出先贷款后过户的原则2。
综上所述，虽然民法典对二手房买卖能否先贷款后过户没有明确规定，但实际操作中，贷款购买二手房是先交纳首付款，然后申请房屋贷款，最后办理过户登记的。这一流程不仅符合法律规定，也保障了交易的安全性和合法性。