一、贷款需要满足的条件
（一）一般个人贷款的通用条件
身份要求
具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。一般年龄在18（含）到60（含）周岁之间，不过不同贷款类型可能有不同年龄限制，例如一些长期贷款可能要求实际年龄加贷款期限不应超过70岁等1。
身份及居住证明
具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）1。
信用状况
具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。例如在银行贷款时，银行会查看借款人的征信报告以评估信用状况1。
收入及还款能力
具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。对于个人信用贷款，有些银行会要求借款人月均收入不低于一定金额（如4000元），并且会要求借款人提供收入证明，如工资流水、单位开具的收入证明等材料来证明还款能力1。
明确的贷款用途
贷款用途明确合法，不允许用于股本权益性投资等违反规定的用途。例如，贷款不能用于非法活动或者一些特定被禁止的商业投资领域5。
（二）不同类型贷款的特殊条件
1. 房屋抵押贷款
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- 除了满足上述通用条件外，房屋的年限还要在20年以内，大于50平米；房屋具有较强的变现能力；额度一般不得超过房屋价值的70%[1]()。
2. 大学生创业贷款
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- 要求是在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。并且需要提交学生证、成绩单、对账单等资料审核[1]()。
3. 个体户贷款
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- 需具有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户[1]()。
4. 按揭贷款
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- 具有有效身份证；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的相关证明[1]()。
二、贷款的一般步骤
确定贷款需求和类型
明确自己的贷款目的，是用于购房、创业、消费还是其他用途，然后根据需求选择合适的贷款类型，如信用贷款、抵押贷款、按揭贷款等。
选择贷款机构
可以选择银行、金融公司等贷款机构。不同机构的贷款利率、贷款条件、审批流程等可能有所不同。需要考虑机构的信誉、贷款产品的特点等因素。
准备申请材料
证明身份材料：如身份证、户口簿（如果是夫妻共同申请贷款，可能还需要配偶的相关证件及婚姻关系证明）等3。
证明收入和还款能力材料：例如工资流水（近6个月的打卡工资流水，需银行盖章）、单位开具的工作证明和收入证明、个人所得税纳税单、银行存单等资产证明等23。
信用记录材料：一般需要提供个人征信报告，可以携带身份证到当地中国人民银行征信柜台查询2。
根据贷款类型的特殊材料：
房屋抵押贷款可能需要提供房产证、房屋评估报告等；
大学生创业贷款需要学生证、成绩单、对账单等；
个体户贷款需要营业执照等1。
填写贷款申请表
按照贷款机构的要求填写申请表，包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等内容。
提交申请材料并等待审核
将准备好的申请材料提交给贷款机构，贷款机构会对申请人的资格、信用状况、还款能力等进行审核。这个过程可能需要一定时间，从几天到几周不等。
审核结果通知
如果审核通过，贷款机构会通知申请人，并告知贷款额度、利率、还款方式等相关信息；如果审核不通过，也会告知原因。
签订贷款合同（如果审核通过）
申请人仔细阅读贷款合同条款，包括贷款利率、还款方式、违约责任等重要内容，确认无误后签订合同。
放款
贷款机构按照合同约定将贷款发放到申请人指定的账户。