一、银行贷款买房一般不压房产证

以他项权证作为抵押凭据：办理房贷时银行一般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管2。

房产证由房屋买受人收执：按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到房屋他项权证。所以，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证3。

二、不同银行可能存在差异

部分银行可能持有房产证：虽然通常情况下不需要压房产证，但不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的1。