一、抵押经营贷贷款年限的一般情况
抵押经营贷的贷款年限受多种因素影响，情况较为复杂。一般来说：
最长年限可达30年：部分银行的房产抵押经营贷期限不超过30年，但通常和借款人年龄有关系，一般要求贷款人申请时的年龄加上贷款期限不能超过法定退休年龄1。不过这种30年期限的情况相对较少，可能还会伴有利率较高等情况，实际选择的人较少3。
常见年限在5 - 10年：
在实际业务中，从银行的规定来看，许多银行的经营贷抵押房产贷款期限在这个区间。例如工商银行个人经营贷款，房屋抵押贷款期限最长可达10年；农业银行房抵e贷 - 经营，非循环额度贷款期限不超过10年；建设银行个人助业贷款，非循环类贷款期限最长不超过3年，循环类额度贷款期限最高10年；中国邮储银行，邮易贷 - 极速贷（抵押），贷款期限最长10年；广发银行房屋抵押经营贷款产品—广发抵押易，最长额度期限10年；兴业银行兴惠贷，单次授信贷款期限可达10年4。
从经营贷的性质来看，它主要是为企业解决短期的经营资金周转等问题，不需要太长的贷款期限，所以5 - 10年比较常见4。
二、不同类型经营贷的贷款年限
（一）企业经营相关
个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款：
如果是个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款，贷款期限一般不会太长。例如中国银行个人经营贷款，支持房产抵押，贷款期限最长不超过5年；招商银行小微贷，房屋抵押类贷款授信期限最长不超过20年，但单笔贷款期限不超过5年4。
通常企业经营用的抵押经营贷，大部分银行规定的年限最长为10年，如工商银行个人经营贷款用于周转用途可以贷款5年，用于再生产用途可以贷款10年；农业银行经营贷抵押房产单笔贷款期限原则上不超过3年，经线下调查确认与生产经营周期相符的，自助循环用信方式下的贷款期限最长不超过5年，其他方式的单笔贷款最长不超过10年6。
企业经营贷款（区别于个人经营贷款）：企业经营贷款期限最长是30年，但个人经营贷款期限最长不得超过5年。此外，无抵押经营贷款期限最多是3年5。
（二）与还款方式有关
等额本息、等额本金还款方式：对于消费抵押贷款和经营性抵押贷款，如果采用等额本息、等额本金还款方式，最长20年，通常为5 - 10年1。
先息后本还款方式：这类一年要求一归本的抵押贷款，则可以最长达至30年1。
三、特殊情况或不同地区的差异
地区差异：不同地区的银行政策可能有所不同。以杭州为例，有还款方式为先息后本3年一签字，20年等额本息/等额本金，5 - 10年一签字的经营贷方案，同时企业要求真实经营满半年（非真实满一年）且有经营流水，对借款人年龄要求为18 - 65周岁以内，抵押人70周岁以内，房子持有6个月以上，房龄30年内等条件3。
特殊政策或产品：某些银行可能会根据企业的经营状况、行业前景、与银行的合作关系等推出特殊的抵押经营贷产品，贷款年限可能会有所不同。例如有的银行对于特定行业的优质企业，可能会适当延长贷款年限。