办理房屋贷款所需资料
一、基本资料
身份证明：借款人需提供合法的身份证件，如居民身份证、户口本或其他有效身份证件，以证明自己的身份合法。这是办理贷款的基本前提，银行需要确认借款人的身份信息。4
婚姻状况证明：提供结婚证、离婚证等相关文件，用以表明自己的婚姻状况。因为婚姻状况会影响到房产的共有情况以及还款责任等方面。已婚人士提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明。1
二、购房相关资料
购房意向书或购房合同：借款人与售房商签订的购房意向书或正式的购房合同是必要的材料。这能证明房屋交易的存在以及交易的具体内容。13
首期购房款证明：要提供已支付不低于所购房产全部房价30%（营业房40%）的首期购房款证明，例如购房收据等。这表明借款人有一定的资金实力支付部分房款。34
三、收入与还款能力证明
收入证明：由工作单位开具的收入证明，能够显示借款人的收入情况，以证明其有能力按期偿还贷款本息。对于外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明等；个体经营者则需提供自有营业执照、银行账单等。此外，银行存款流水也可作为收入与还款能力的辅助证明材料。4
四、房产相关证明
房产共有人愿意抵押房产的证明：若房屋存在共有人，需要提供共有人愿意抵押房产的证明文件，这关系到房产抵押的合法性。123
抵押物估价报告书（部分银行要求）：有些银行可能要求提供银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书，用于评估抵押物（房屋）的价值。4
五、其他资料
通存通兑活期存折（部分银行要求）：某些银行可能会要求提供该银行的通存通兑活期存折。4
贷款银行认为必须提交的其它资料：不同银行可能会根据自身的规定和具体情况，要求借款人提供其他特殊的资料。例如有的银行可能要求提供信用报告等。123