房子首付比例
一、首套房首付比例
公积金贷款
若购买首套普通自住房申请公积金贷款，90平米（含）以下的话，首付不得低于20%；90平米以上则首付不得低于30%。若已拥有一套房并且已经将房贷结清的，再次申请公积金贷款，首付比例通常为40%。不过各地政策可能存在差异，需以当地官方信息为准。
例如，某地规定公积金贷款购买首套90平米以下的房子，按总房价100万计算，最低首付为100万×20% = 20万；若购买90平米以上的首套房子，最低首付为100万×30% = 30万。如果是已结清首套房贷款再用公积金购买二套房，假设总房价还是100万，最低首付则为100万×40% = 40万。
商业贷款
大部分城市首套房商业贷款的首付比例为30%起。例如购买一套价值200万的房子，按30%首付比例计算，首付款至少为200万×30% = 60万。
有些地区可能会根据当地房地产市场情况、政策等因素有所浮动。例如某些城市为了刺激房地产市场，可能会出台一些优惠政策，使首套房商业贷款首付比例略低于30%。
二、二套房首付比例
公积金贷款：公积金贷款买二套房，首付不得低于50%。比如总房价150万的房子，首付至少为150万×50% = 75万。
商业贷款：二套房的商业贷款首付比例不低于40%，一些银行可能会要求50% - 60%的首付款。例如总房价180万的房子，若按40%首付比例计算，首付款至少为180万×40% = 72万；若按50%计算则至少为180万×50% = 90万。
三、三套房情况
三套房的情况比较复杂，有些银行可能会根据房价情况、当地政策以及个人信用状况等因素，甚至不给予贷款。如果可以贷款，首付比例也会较高，具体要根据实际情况确定。
四、其他情况
在一些特殊情况下，例如一些城市为了鼓励特定人群购房（如人才引进政策下的购房等），或者房地产开发商为了促销推出优惠活动，可能会出现首付比例低于上述标准的情况。例如开发商为吸引客户购房，在国家规定至少30%的比例基础上，会为购房者垫付一部分钱，让购房者先定下房源。但这种情况相对较少，且需满足特定条件。