一、个人去银行贷款的条件
基本资格条件
申请人必须是有完全民事行为能力的自然人,具有合法身份1。
一般年龄需在18 - 60岁之间(部分银行要求18 - 50岁),且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁5。
经济能力相关条件
收入稳定:有稳定的工作和收入,具备相应的还款能力。例如,有的银行会要求贷款人收入在3000元以上且有一定稳定性,像持续三个月以上的工资流水等;部分银行会查看工资明细26。
信用良好:个人征信良好,在央行征信系统没有不良记录。如果有逾期记录或欠款记录,银行可能会拒绝申请或提高利率。部分银行会要求申请人办理银行信用卡或向银行贷款时需信用记录良好,若有逾期记录,则难以通过贷款审批16。
其他可能的条件
具有城镇常住户口或有效居留身份1。
对于一些特定贷款用途(如经营或购车),可能需要有担保人和抵押;如果是抵押贷款,需要用房产、实物资产做银行抵押;质押贷款则需要用银行存款等做质押,需要携带存款凭证等到银行申请,并且部分银行要求贷款用于经营或购车时要有担保人和抵押2。
对于个体户,可能需有当地户口、本地固定的经营场所且收入稳定,能提供合法的抵(质)押物,在贷款行开立存款账户4。
若申请住房相关贷款,例如个人住房贷款,可能需要在所购(建、大修)住房全部价款20%(或30%)以上的自筹资金,并用于支付所购(建、大修)住房的首付款;需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;具有有效身份证及相关购房合同、协议等;有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的购房合同或意向书等25。
二、个人去银行贷款的流程
准备材料阶段
证明身份材料:如居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄);如果是企业法人,还需提供法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证、身份证及其复印件,如有其他人代替法人签字,还需提交本人身份证复印件及法人授权书(授权书需有法人亲笔签字并加盖公章)等3。
证明贷款目的材料:如购房需提供购房合同、协议等;经营贷款可能需提供营业执照等相关经营资料;如果是个体户需携带营业执照原件及复印件等;对于用于购车等用途也需要提供相应的购车合同等证明文件4。
证明还款能力材料:在职企业员工可能需提供现在职企业开具的工作证明原件(盖公章或人事章)、近6个月的工资流水(需银行盖章);企业主或个体户可提供营业流水;对于有社保或公积金的贷款人,可提供社保或公积金相关证明(因为社保和公积金也是银行考虑的重要因素,有的银行会因为贷款人有社保或公积金而更愿意给予贷款并提供更优惠的利率);对于信用贷款可能需要提供信用记录(可携带身份证,在当地中国人民银行征信柜台查询)等46。
提出申请
借款人填写《借款申请书》,并将准备好的必需资料提交给银行,不同贷款类型可能所需提供的其他资料有所不同23。
银行审核调查阶段
银行会对借款人的资信状况和资料进行审查。一般会先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批。银行会对贷款人的基本情况(如身份、年龄等)、经济状况(收入、资产、负债等)、信用状况等进行全面的审核与调查,对于抵押贷款还会对抵押物的权属和价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查;对于经营贷款可能会对企业的经营状况等进行审查等3。
签订合同及相关手续办理(如有)
如果银行审核通过,借贷双方签订借款合同。若涉及抵押或质押贷款,视贷款方式,同时签订抵押或质押合同等相关合同。例如办理抵押贷款,借款人还需要办理抵押登记等手续5。
贷款发放与后续管理
所有手续办理完成后,银行发放贷款。之后银行会进行贷后管理,如监控贷款人的还款情况等25。