公积金贷款买房手续流程
一、初步准备
确认资格
借款人需正常缴存住房公积金，并且要满足当地公积金管理中心规定的其他条件，如具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力，有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力等12。
了解政策与准备材料
到本地的公积金管理中心去咨询办理的条件和相关的材料，包括但不限于身份证、收入证明、公积金缴存证明等材料1。
二、申请与初审
提出申请
申请人向公积金管理中心提出住房公积金贷款申请书，如实填写相关资料，如申请人跟配偶的收入证明等，并携带身份证等必要材料。也可以直接到银行提出申请，由银行初步审核后报送公积金管理中心12。
初审内容
公积金管理中心或银行会对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审查。经初审通过，中心将出具《抵押物审核评估通知单》12。
三、房产评估
前往评估
申请人需要带着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房子（如果是购买二手房等需要评估的情况）的价值进行评估。
获取报告
评估完成后会出具一个评估报告，该报告将作为确定贷款额度等的依据之一1。
四、审核与担保
再次审核
公积金管理中心会进行再次的审核，并且会确定最终的贷款额度和贷款期限，然后把审批结果通知到银行那边1。
办理担保
带上所有的手续去办理担保手续。二手房公积金贷款的担保方式有阶段性保证加抵押以及抵押两种方式（根据自身情况选择）1。
五、合同签订
签订借款合同
银行会按照公积金管理中心的审批结果和申请人办理相关手续，并且签订合同。如果是二手房，在审核通过之后，银行会通知借款人签订借款合同，并且要办理公证的手续1。
六、贷款发放与后续
贷款发放
完成上述手续后，银行会发放贷款。如果是购买新房，在房屋正常过户后公积金贷款会按时发放；如果是二手房，办完相关手续后就可以放款了1。
按期偿还
申请人需要按照借款合同的规定，每月按时偿还贷款本息。借款人可以根据与贷款银行签订的合同约定的还款方式进行还款，还款方式有每月1 - 20日到贷款银行用现金偿还贷款本息等方式，也可以提前一次性偿还全部贷款本息，或者提前偿还部分贷款本金，提前还款时银行会按照相关规定重新核定剩余贷款本息或调整月还款金额、贷款期限等2。