房贷利率类型

房贷利率不一定都是浮动利率，也可能是固定利率，这主要取决于房贷合同对于利率的约定23。

在2020年3月 - 8月，存量房贷利率迎来定价基准转换，有固定利率和浮动利率两种选择。如果合同中约定的是浮动利率，那么借贷人的房贷利率就可能会有所浮动；若约定的是固定利率，借贷人的房贷利率则不会浮动23。

对于公积金贷款而言，因为没有与LPR挂钩，是固定利率；如果是商业贷款，2020.3之后的住房贷款不再有固定利率选项，都是在LPR的基础上加点形成的浮动利率4。