一、不同银行二套房贷款利率情况
（一）光大银行
光大银行二套房贷款利率按照不低于1.1倍的央行贷款基准利率浮动执行。其央行贷款基准利率如下：
贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
贷款五年以上，利率是4.90%。
公积金贷款基准利率：五年以下（含五年），利率是2.75%；五年以上，利率是3.25%。光大银行二套房贷首付不低于40%，贷款年限最长可达30年5。
（二）其他银行
中国银行：二套房贷款利率为基准利率上浮15%2。
建设银行：二套房贷款利率为基准利率上浮20%2。
工商银行：二套房贷款利率为基准利率上浮10%2。
农业银行：二套房贷款利率为基准利率上浮18%2。
二、按照政策规定的利率下限
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，二套住房的利率政策下限调整为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加20个基点。例如按12月份最新5年期以上LPR计算，加上20个基点后，贷款利率则降至4.40%。但实际执行利率可能因银行自身情况及客户信用状况等因素有所上浮4。
三、综合市场常见情况
在实际市场中，若以商业贷款10年期为例，以前的商贷基准利率为6.55%，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍，但目前基准利率已调整，且各银行根据自身风险管理原则、客户信用状况、还款能力以及市场情况等因素进行调整，二套房贷款利率可能在基准利率基础上上浮10% - 20%左右，如当前基准利率为4.9%，上浮后的利率范围大概在5.39% - 5.88%之间2。
总之，二套房贷款利率具体数值需要向当地银行咨询，同时受到多种因素影响，在申请贷款前应详细了解各银行的贷款政策和利率情况。