签订贷款合同需要准备的资料因贷款类型和个人情况的不同而有所差异，但通常包括以下几个方面：
1. 个人资料
身份证：证明个人身份的基本文件。
户口本：证明家庭成员关系。
结婚证（如已婚）：证明婚姻状况。
2. 收入证明
工资证明：单位出具的工资收入证明。
个体工商户营业执照（如适用）：证明个体经营者的合法经营资格。
税务登记证（如适用）：证明纳税情况。
3. 财产证明
房产证：证明拥有房产。
车辆证明：证明拥有车辆。
其他资产证明：如股票、债券等投资证明。
4. 担保人资料
身份证：担保人的身份证明。
户口本：担保人的家庭成员关系证明。
结婚证（如已婚）：担保人的婚姻状况证明。
收入证明：担保人的收入证明。
5. 其他资料
购房合同（如购房贷款）：证明购房意向和价格。
购车合同（如购车贷款）：证明购车意向和价格。
还款卡：用于接收贷款和还款的银行卡。
征信报告：银行可能会要求提供个人信用报告，以评估信用状况。
公积金缴纳证明（如适用）：证明公积金缴纳情况。
6. 特定贷款类型的额外资料
二手房贷款：
房产评估报告：由评估公司出具的房产评估报告。
网签合同：房屋买卖的网签合同。
首付款凭条：首付款的支付凭证。
商业贷款：
企业营业执照：企业的合法经营资格证明。
企业财务报表：企业最近几年的财务报表。
企业税务证明：企业纳税证明。
7. 注意事项
资料齐全：确保所有资料齐全且真实有效，以便快速通过审核。
信用记录：保持良好的信用记录，避免逾期还款等情况。
咨询专业人士：如有疑问，及时咨询专业人士或贷款顾问。
以上资料是签订贷款合同时常见的准备材料，具体要求可能因贷款机构和贷款类型的不同而有所变化。建议在申请贷款前，详细咨询贷款机构的具体要求12345.