关于240个月（20年）的抵押贷款经营贷
一、贷款额度相关
通常经营贷额度受借款人信用状况和抵押物价值影响。银行一般根据抵押房产价值确定最终放款金额，比例在评估价的50% - 80%之间，不过未提及这与240个月期限有特定关联5。
二、申请条件方面
基本要求
借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含） - 60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业3。
具有合法有效的身份证明、证明（或有效）及婚姻状况证明等材料3。
信用及账户相关
具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录3。
借款人需要在工行开立个人结算账户（以工商银行为例）3。
担保相关
能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保，这里是经营抵押贷款，自然涉及抵押物相关的合法有效的证明等材料3。
三、审核时间及流程
审核时间
经营方式抵押贷款审核需要两到三周的时间4。
申请流程
借款人往贷款银行明确提出贷款申请且递交申请材料，这些材料包括公司营业执照（因为是经营贷）、财务流水、经营情况、抵押物证明等（主要是审批公司的资质以及营业状态，以及评定抵押物的价值）4。
贷款银行对递交的申请材料进行审核，假如审核通过，借款人以及贷款担保人与贷款银行签署贷款合同书以及保证合同4。
银行按规定的程序办理下款手续，把贷款资产划入借款人账户上，之后借款人需要按时进行还贷4。
四、与其他贷款期限对比
与短期经营贷款对比
短期经营贷款期限为3个月至1年（不含3个月，含1年），主要用于企业正常生产经营周转的资金需求，而240个月的经营贷属于长期贷款，资金使用规划和用途与短期贷款有很大区别，例如短期贷款可能是应对临时的资金周转，长期贷款可能用于大型设备购置、长期项目建设等需要较长时间回本的经营活动2。
与中期经营贷款对比
中期贷款期限为1年至3年（不含1年，含3年），相比240个月（20年）的经营贷，中期贷款更侧重于企业正常生产经营中经常性的周转占用和铺底流动资金贷款，20年的经营贷可能更适合企业长期战略布局下的大额资金需求，如厂房建设、长期技术研发投入等2。