抵押贷款和按揭贷款在贷款用途、贷款成本、贷款期限和前提条件等方面存在区别。
贷款用途：按揭贷款主要用于购房者向银行借钱购买房屋，而抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱，用于消费领域或做生意，如购车、旅游、装修、医疗或商业用途。
贷款成本：按揭贷款的利率通常比抵押贷款低。按揭贷款的利率可能有一定的折扣，而抵押贷款的利率通常会在基准利率的基础上上浮。
贷款期限：按揭贷款的最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限通常不超过20年。
前提条件：抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
总的来说，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的主要区别在于贷款用途、贷款成本、贷款期限和前提条件。在选择贷款方式时，应根据自身的需求和条件进行选择。