一、基本规定
（一）定义
提前还款是指借款人在贷款合同约定的还款期限之前，主动偿还部分或全部贷款本金的行为，可以减少未来利息支出，降低还款负担2。
（二）申请流程
咨询银行：借款人应提前向建行的客户经理咨询相关规定和手续，确保了解所有必要信息2。
提交申请：填写提前还款申请表，并提供相关身份证明、贷款合同等材料2。
银行审核：建行将对申请进行审核，确认借款人的还款能力和账户状况2。
还款安排：审核通过后，银行将安排提前还款的具体事项，通知借款人2。
（三）时间限制
借款人可以选择在贷款合同的任何时间进行提前还款，但具体的还款时间和额度可能会受到贷款合同的约束2。
二、费用及利息计算
（一）提前还款费用
部分提前还款：如借款人在合同期内提前偿还部分本金，需支付本金的1%作为手续费2。
全部提前还款：如借款人选择一次性偿还全部贷款，则需支付本金的2%作为手续费2。不过，2024年新规中全额提前还款免收手续费，但需提前30天通知银行4。
（二）利息计算方式
提前还款后，借款人只需支付到还款日为止的利息，银行将按照实际还款天数进行利息结算，具体计算方式为：利息 = 剩余本金×年利率×实际借款天数÷3652。
三、提前还款的优势与劣势
（一）优势
减少利息支出：通过提前还款，借款人可以大幅度减少未来的利息支出，降低总体还款金额2。
减轻还款压力：提前还款后，借款人的月供金额会减少，财务压力相对减轻2。
提高信用评分：及时还款能够提升个人的信用评分，为未来的贷款申请打下良好基础2。
（二）劣势
手续费支出：提前还款需要支付手续费，可能会影响借款人的实际收益2。
流动性风险：将一笔资金用于提前还款，可能导致借款人流动资金不足，影响日常消费和紧急支出2。
影响投资机会：如果借款人有更好的投资机会，提前还款可能会错失收益2。
四、注意事项
提前还款的时机选择：借款人应根据自身的财务状况和市场利率变化，选择合适的时机进行提前还款。例如，在市场利率较低时，继续按原合同还款可能更划算；而在利率上升时，提前还款则显得尤为重要2。
预算提前还款的费用：在决定提前还款之前，借款人应仔细计算手续费和利息支出，确保提前还款后的总体费用低于继续按合同还款的费用2。
与银行沟通：借款人在申请提前还款时，应与建行的客户经理保持良好的沟通，确保了解所有规定和注意事项，以便顺利完成还款2。
注意还款金额：在选择部分提前还款时，借款人需注意还款金额的选择，建设银行通常要求部分提前还款的金额应达到一定的门槛，借款人需提前了解相关规定，以免影响还款效果3。