在选择房贷（按揭贷款）还是抵押贷款时，需要考虑多个因素，包括贷款利率、贷款成本、贷款年限、贷款额度以及个人的财务状况和还款能力。以下是对这两种贷款类型的详细对比：
贷款利率
抵押贷款：通常利率较低，因为有抵押物作为担保，降低了贷款机构的风险。例如，搜索结果显示抵押贷款的利率大约在4.75%左右。
房贷（按揭贷款）：利率一般比抵押贷款高一些，但仍有可能享受利率折扣，特别是对于首套房贷款。搜索结果显示，房贷利率通常在5.5%-6%之间。
贷款成本
抵押贷款：虽然利率较低，但可能需要支付额外的费用，如办理营业执照的费用。这些费用可能会增加贷款的总体成本。
房贷：通常不需要额外的费用，但可能需要支付首付款和相关的贷款手续费。
贷款年限
抵押贷款：通常最长不超过20年。
房贷：通常最长可以达到30年，提供了更长的还款期限。
贷款额度
抵押贷款：贷款额度取决于抵押物的价值，通常可以提供较大的贷款额度。
房贷：贷款额度取决于所购房产的价值和贷款机构的政策。
风险和担保物
抵押贷款：涉及更有价值的担保物，风险较高。如果未能按时偿还贷款，贷款机构有权将担保物变卖以弥补损失。
房贷：房产是担保物，如果未能按时偿还，贷款机构有权将房产拍卖。
其他考虑因素
个人财务状况和还款能力：需要评估自己的财务状况和还款能力，选择适合自己还款能力和风险承受能力的贷款类型。
专业咨询：建议咨询专业的法律和金融顾问，以确保了解相关法律和金融方面的要素，并能够做出明智的决策。
结论
适合情况：如果你需要较大的贷款额度并愿意承担更高的风险，且有合适的抵押物，抵押贷款可能更适合你。如果你更倾向于较低的利率和较长的还款期限，且不需要额外的资金，房贷可能是更好的选择。
具体案例：对于某些特定情况，如将按揭贷款转为抵押贷款，是否划算需要具体分析，包括转贷的成本、新的贷款利率等因素。
总之，选择哪种贷款类型取决于你的具体需求和财务状况。建议在做出决定前，充分了解每种贷款的优缺点，并寻求专业建议。