一、不同贷款类型对银行流水的要求

(一)银行房贷

银行房贷通常要求银行流水为月供的2倍或以上。例如房贷月供为5000元,那么银行流水每月至少要达到10000元。并且银行流水需要连贯、稳定,至少是6个月以上的流水。如果贷款人已婚,夫妻双方的银行流水符合要求也可,不要求主贷人单人的银行流水达到此标准。除金额要求外,合格的房贷银行流水还需满足:

时间跨度:一般需提供近6个月的流水,部分严格的银行要求提供近1年的流水4。

稳定性:流水应持续不间断,上下波动不能太大,不然需有合理说明,否则可能引发银行怀疑导致拒贷风险4。

账户余额:每月的流水最好是总收入大于总支出,且每月有一定储蓄余额,快进快出且月底无多少余额的流水不太合格4。

真实性:提交的银行流水必须真实有效,提供虚假资料一旦被发现,不仅贷款申请被拒,还会被银行列入贷款黑名单4。

(二)银行普通贷款

与还款能力相关

银行会综合评估贷款人的还款能力,没有一个固定的银行流水数值对应可贷款金额。银行流水在一定程度上可证明个人还款能力,流水账往来账金额较大,相对来说还款能力可能更强,有助于贷款申请。对于工薪阶层,银行会看工资流水、每月账户余额和日均余额;对于中小企业业主、个体户业主等,银行会查看进出账目、固定存款余额等2。

一般而言,银行希望看到每月连续、收入稳定且收入高的银行流水,最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。并且银行可能会对借款人收入下限做出明确要求,例如只接受打卡工资4000元以上者的贷款申请,如果银行流水显示平均收入低于此标准,贷款申请可能被拒,不过可以向收入门槛偏低的机构申请贷款6。

时间要求

通常银行会查看最近3或6个月(如最近6个月的银行代发工资流水)的流水,目的是考核工作稳定性、还款来源的可持续性,以保证资金风险的可控性6。

(三)贷款公司贷款

贷款公司对银行流水的要求比银行稍低,但为规避贷款风险,也需要评估贷款人还款能力,银行流水最少需要达到月供的1.5倍,同时如果有其他收入来源能确保按时还款会更好3。

(四)网络贷款

网络贷款通常为小额信用贷款,对银行流水要求不高,银行流水能有1000左右就可以申请,但由于银行流水不高,贷款额度通常也只有几千到几万3。

二、银行流水不足时的解决办法

自存流水:提前半年准备,每月定期往银行卡存入一笔资金且尽量不动用4。

提供夫妻双方流水:已婚人士可提供夫妻双方流水解决流水不足问题46。

提供额外资产证明:如房、车、大额存单、寿险保单等,展示经济实力以降低审核标准4。

提高首付比例:首付比例越高,贷款额度越低,对流水要求也越低4。

增加共同借款人:可找父母、子女、兄弟姐妹等作为共同借款人,分散贷款风险,从而降低对流水的要求4。

用其他证明代替:如用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水(需每月同一固定时间缴纳),不过不是所有银行都适用6。

一次性存入资金并提供收入证明:往银行卡中一次性存入一定数额资金并提供收入证明,可证明还款能力6。

提供担保办理贷款:部分银行允许借款人提供有效担保证明加上单位出具的收入证明,如果能证明整体还款能力符合要求就会放贷,但各银行政策不同,不适用所有银行6。