银行有贷款买房按揭能办吗
基本条件
即使您已经有了一笔贷款，仍然有可能再次申请按揭贷款购买房产。关键在于您的信用状况、还款能力以及是否符合银行的具体要求。以下是一些基本条件：
信用状况和还款能力
银行会首先查看您的信誉状况，以及您的还款水平。如果您已有的贷款月还款之和不超过您月收入的50%，那么再次贷款是有可能的1。
您的信用记录需要良好，这是银行决定是否批准贷款的重要因素之一2。
首付款和资金证明
您需要有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并确保这部分资金用于支付所购住房的首付款2。
提供银行认可的资产进行抵押或质押，或有充足的偿还能力的法人、其他经济组织或普通合伙人作为担保人2。
具体操作流程
准备必要文件
购买住房的合同原件
首期付款收据原件及复印件
借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件
婚姻证明原件和复印件
可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件
房屋抵押登记和公证等手续3
提交申请
向贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交上述材料5。
银行评估
银行会对您的申请材料进行调查评估，包括您的信用历史、财务状况以及还款能力6。
签订合同
评估通过后，银行会与您签订书面的借款抵押合同6。
发放贷款
最后，银行会发放贷款给您，您将按照合同定期归还贷款本息6。
注意事项
即使您名下已有两套房产贷款未结清，也有可能继续贷款，但具体情况还需根据您的收入情况和银行的政策来确定4。
不同地区的政策可能有所不同，建议您咨询当地的银行了解更详细的信息4。
综上所述，即使您已经有了一笔贷款，仍然有可能再次申请按揭贷款购买房产。但请务必确保您满足所有条件，并准备好所有必要的文件和资料。