一、个人抵押贷款利率的基准利率情况
一般而言，银行执行的基准利率为：
贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；
一年至五年（含五年）利率为4.75%；
五年以上为4.90%3。
二、不同银行及不同情况的利率
（一）招商银行
贷款用途限制：贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种1。
贷款金额：通常是房屋评估价格的70%（不是房屋购买价格，而是评估机构给出的评估价）1。
贷款年限与利率：贷款年限视贷款用途而定，如果是买车和生产经营性资金周转，贷款年限一般是3年，如果是买房，贷款年限会比较长，但贷款年限 + 房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，例如想贷10年，利率就是8.613%1。
（二）中国银行
房屋要求：目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押1。
贷款金额视房龄而定：
3年以下的为评估价格的70%；
3 - 5年的为评估价格的60%；
5 - 10年的为评估价格的50%；
10 - 15年的为评估价格40%1。
贷款年限与利率：贷款年限要根据房龄和贷款用途而定，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果想贷10年，那么利率就是7.83%1。
（三）邮政储蓄银行
贷款利率为：
6个月内利率4.35%；
6个月至1年（含）利率4.35%；
1年至3年（含）利率4.75%；
3年至5年（含）利率4.75%；
5年以上利率4.90%4。
三、其他影响个人抵押贷款利率的因素
贷款人的个人信用、收入、资产等状况会影响利率，例如信用良好、收入稳定且资产丰厚的贷款人可能会获得更优惠的利率3。
所提供的房产的面积、房龄、位置等也对利率有影响，一般房龄较新、面积合适、位置较好的房产对应的贷款利率可能会相对较低3。
贷款的额度、期限等也是影响因素，通常贷款额度较低、期限较短可能利率相对优惠一些3。