贷款房子抵押给银行的情况
一、一般情况
贷款房子是可以抵押给银行的。这属于二次抵押，在满足一定条件下能够操作。通常，用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的尚未取得分户权属证书的，则不能办理抵押1。
二、银行的考量因素
（一）房产相关
房产价值与状态
银行会评估房产的现有价值。如果房产有保值、升值空间，地理位置佳，更有可能被接受抵押。例如位于城市中心繁华地段、配套设施完善的房产会比较受青睐1。
房产的剩余使用年限等状态也会被考量，房龄较新的房产相对更有优势。
已贷款情况
已购住房贷款余额占房产价值的比例会影响二次抵押的审批。一般已购住房贷款余额≤60%（房龄≤10年）的情况更可能通过审批1。
（二）借款人相关
信用状况
借款人需要有良好的信用记录，这反映客户的还款意愿。如果之前有逾期还款等不良信用记录，银行可能拒绝抵押贷款1。
还款能力
借款人要有稳定工作和收入，能够证明自己有足够能力在偿还现有房贷的同时，还能承担二次抵押后的还款义务。例如有稳定的工资流水、租金收入等可作为还款能力的证明材料。