一、从不同角度看5.68%房贷利率是否偏高
（一）与当前政策最低标准相比
目前按照相关政策计算首套房贷利率最低可为4.4%（以目前5年期LPR利率4.6%计算，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点），5.68%的房贷利率高于这个最低标准，从这个角度看是比较高的1。
（二）与近期全国平均水平相比
4月按揭贷款首套利率全国平均水平为5.17%，二套为5.54%，5.68%高于首套的平均水平，如果是首套房贷则偏高，如果是二套房贷则略高于平均水平1。
不过不同城市之间差异较大，在部分城市中5.68%可能处于中等水平。
（三）与历史房贷利率比较
从2013 - 2015年曾出现过较低的房贷利率，首套房4.4%的利率是近七年来的最低点，相比之下5.68%是比较高的利率水平1。
在2023年，如果是首套房，当时的基准利率在4.2%左右，5.68%的利率相对偏高，如果是二套房则另当别论3。
（四）从影响房贷利率的其他因素来看
信用记录方面
如果信用记录良好，理论上可以享受到相对优惠的利率，5.68%可能就相对偏高；而如果信用记录存在一些瑕疵，可能这个利率是银行根据风险评估给出的合理结果7。
负债率
对于负债率高的用户来说，能获得5.68%的利率也许是正常情况，因为银行会对高负债用户提高利率以规避风险；而低负债或者零负债用户可能有机会获得更低的利率，那么5.68%对他们来说就偏高了7。
还款能力
工作稳定且收入高的用户，还款能力强且逾期风险小，他们往往可以享受较低的贷款利率，5.68%对于这类用户可能偏高；如果还款能力相对较弱，银行可能会给予较高的利率，这种情况下5.68%可能是合理的利率水平7。
贷款类型
如果是公积金贷款，其利率通常较低，5.68%远高于公积金贷款的利率（如5年以上公积金贷款首套基准利率为3.1%）；如果是商业银行贷款，这个利率要结合当时的LPR以及银行加点情况来看，可能处于正常水平或者偏高，毕竟不同银行的政策不同7。
贷款期限
一般来说贷款期限越长，贷款利率越高。如果是较长贷款期限，5.68%可能处于正常范围；如果是相对短期限的贷款，这个利率可能偏高，但也要结合具体银行政策和市场情况7。
房屋套数
首套房利率相对较低，第二套房的利率则高一些。如果是首套房，5.68%相对较高；如果是二套房，需要看当地商业银行对于二套房利率上浮的标准，可能处于正常范围或者偏高7。
房贷政策
每个银行的贷款政策不一样，国家政策也会影响房贷利率。如果在政策宽松期，银行可能会降低利率来提高放贷额，5.68%可能偏高；如果政策收紧，这个利率可能是正常的市场水平7。