四大银行首套房贷款利率情况
一、北京地区（2024年情况）
自2024年5月7日（含）以后网签并受理的首套房贷款，四大行（工行、建行、农行和中行）北京分行将利率调整为不低于人民银行基准利率的1.1倍，对5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行完毕。在此之前，四大行在北京的首套房贷款利率为基准利率的1.05倍3。
二、其他地区及不同时期情况
（一）深圳地区（2024年）
深圳建设银行将调整房贷利率，首套房贷款利率执行LPR + 45BP，相比之前上调15BP1。
（二）全国部分城市情况（2024年）
在19个主要城市中，四大行首套房贷款利率在一线城市处于房贷利率中下游水平，首套房贷款利率在5.20%及以下，如上海、深圳部分情况利率更低，上海、深圳最低降至3.85%，个别优质企业甚至能拿到3.65%左右的利率。而像成都、合肥、武汉、南京、东莞、西安、郑州等城市有更高的首套房贷款利率情况1。
（三）2023年存量首套房贷款利率调整情况
调整范围
贷款发放时间或合同签订时间需在2023年8月31日（含当日）以前。
用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
须为首套个人住房贷款2。
调整规则
2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限（简称当地下限）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。
2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限（简称全国下限），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR + 0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整2。