第一套房首付金额情况

一、商业贷款

一般情况：若买方选择商业贷款购房，最低首付比例为房屋总价的30%。例如购买一套总价200万的房子，首付至少需要200万×30% = 60万1。

二、公积金贷款

一般情况：若买方选择公积金贷款购房，最低首付比例为房屋评估价的20%。假设一套房子评估价为150万，那么首付最低可为150万×20% = 30万1。

三、特殊情况

地方政策影响：不同地区可能会根据当地房地产市场情况出台特殊政策。有的地区为了鼓励购房，可能会进一步降低首付比例；而在一些房价上涨过快的地区，可能会提高首付比例或者增加购房资格限制等。

开发商优惠：部分房地产开发商为了吸引客户购房，会推出首付优惠活动。例如国家规定首付至少30%的比例不变的情况下，开发商会为购房者垫付一部分钱。像总价100万元的房子，按规定首付至少30万元，开发商可能允许购房者先付20%（即20万），剩余10%（10万）由开发商先垫付，购房者在一年内凑齐补交2。