一、民生银行房抵贷10年期相关的利率情况
根据搜索结果，民生银行有10年期先息后本的房抵贷产品，利率为4.1%1。不过不同时期、不同地区以及不同客户资质等因素可能会使利率有所波动。
二、民生银行房抵贷10年期的贷款条件可能涉及以下方面
对借款人年龄的要求
一般来说贷款期限加上借款人的年龄通常不能超过70岁，在2024年北京民生银行的房屋抵押贷款政策中提到，借款人年龄 + 贷款期限不超75岁（无需子女担保），超过60岁签署合同时一名子女陪同前往即可36。
对房产相关的要求
在一些民生银行的房抵贷业务中，对房产的面积、房龄有要求。例如之前有提到面积为70平米以上，年限为2000年以后（个别房产个别对待）；也有面积为80平米以上，年限为95年以后（个别房产个别对待）的情况7。
其他要求
可能需要借款人具备完全民事行为能力，借款人及其家人无不良信用记录。如果是用于经营目的的抵押贷款，可能还要求借款人拥有或控制某经营实体，经营实体无不良信用记录，家庭实物净资产不低于50万元等条件7。
三、民生银行房抵贷10年期的还款方式
先息后本的还款方式较为常见，如民生银行10年期先息后本的房抵贷产品，这种方式前期只需支付利息，后期再偿还本金，减轻前期还款压力1。
四、办理流程方面
准备资料阶段
通常需要准备借款人的身份证户口本的原件及其复印件等基本资料。如果是用于经营实体相关的抵押贷款，还需要借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料7。
审核阶段
银行会对借款人的信用状况、房产情况以及贷款用途等进行审核，比如审核借款人是否有不良信用记录，房产是否符合抵押要求等。
放款阶段
审核通过后银行会进行放款。