首套住房贷款利率的定义

首套住房贷款利率，是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房贷款的利率1。

首套住房贷款利率的参照与核准因素

参照基准：各银行一般以央行贷款基准利率为执行参照。目前，央行执行的商业住房贷款利率为4.9%，公积金住房贷款利率为3.75%1。

核准因素：银行会结合自身运营情况及借款人资信条件核准实际利率，浮动空间一般在0 - 30%之间1。

首套住房贷款利率与其他套数住房贷款利率对比

首套房住房贷款利率一般会比二套房、多套房利率要低，相应的还贷压力也是最小的1。