按揭贷款一般多久能批下来
新楼按揭贷款审批时间
购买新楼：如果楼盘已经办理了预售证，银行将在接到申请后的3天内回复个人，并要求提交相关资料。银行收齐资料后进行内部审批，然后去房管交易中心办理抵押登记手续，整个过程大约需要10-15个工作日。待交易中心发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷1。
二手房按揭贷款审批时间
购买二手房：在向银行提出申请后，如果个人诚信无问题，银行确定受理的，需要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款比例。整个过程正常情况下需要2至3个月，前提是银行没有冻结资金且申请人在银行的信用没有问题1。
影响审批时间的因素
银行审核时间：一般情况下，银行审核房贷申请需要两到三周左右的时间，通常三个星期内都会出审核结果。如果遇到政策变化或其他特殊情况，审批时间可能会延长到一个月2。
贷款类型：如果是商业贷款，放款时间通常较快，大多数1-2个月就可以放款。而公积金贷款因为审批手续较多，可能需要2-6个月左右的时间才会放款2。
市场情况：在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，放款时间可能会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间2。
注意事项
在申请贷款前不要动用公积金，以免影响公积金贷款额度4。
在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出4。
还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请4。
取得房产证后不要忘记退税4。
贷款后出租住房不要忘记告知义务4。
贷款还清后不要忘记撤销抵押4。
综上所述，按揭贷款的审批时间受多种因素影响，包括贷款类型、市场情况以及银行的具体操作流程。建议在申请贷款前详细了解相关政策和流程，以确保顺利获得贷款。