房产抵押贷款注意事项
基本条件
房产类型：未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押1。
房屋要求：房产证抵押贷款对房屋要求较高，例如房屋建成年限、装修情况等1。
利率选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，利率最低1。
贷款额度与期限
贷款额度：不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%2。
贷款期限：一般不超过10年2。
注意事项
合同签订：抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，避免口头约定产生纠纷2。
登记流程：房产抵押应到房管部门办理抵押合同登记手续，领取他项权证2。
利率差异：不同形式的抵押贷款，利率并不相同，需根据具体情况选择1。
收入证明：需提供合理的收入证明，并根据收入情况确定贷款额度1。
外地人贷款：外地人办理商业贷款时，需在本地有稳定收入和相应证明1。