公积金贷款申请指南
一、基本条件
缴存要求：一般要求申请人是公积金的缴存职工，且连续缴存时间通常在6个月以上，如郑州还要求近期未缴不超过4个月；佛山要求贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年等134。
信用状况：申请人的信用记录良好，无重大不良信用记录，这也是银行审批的重要依据1。
其他条件：不同地区有不同的额外条件，例如北京要求借款申请人须具有北京市资格；借款申请人（含共同申请人）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的（按政策办理）；被核定为有两套及以上住房的，不予贷款等2。
二、申请步骤
资格预审
具体操作：在正式申请之前，购房者应先到当地的公积金管理中心进行资格预审。这一步骤主要是确认申请人是否符合公积金贷款的基本条件，如缴存时间、信用记录等。预审通过后，购房者将获得一份预审通过的证明文件1。
选择房源
房源要求：购房者在选择房源时，应确保所选房屋符合公积金贷款的要求。通常，公积金贷款只适用于购买首套自住房，且房屋的面积和价格需在规定的范围内。不过不同地区政策有差异，例如某些地区对二套房也可使用公积金贷款，但贷款额度等情况会有不同规定1。
提交申请材料
材料类型：购房者需准备一系列的申请材料，不同地区材料有所差异。
通用材料：一般包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、预审通过的证明文件等。例如北京还要求提供购房发票（收据）；郑州要求借款人及其配偶具有有效的身份证明、已支付规定比例首付款、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上等相关证明材料等；佛山对于异地缴存职工，要求借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合相关条件的证明材料等1234。
二手房特殊材料：购买二手房时材料也有不同，如郑州要求提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款资金监管凭证、房产评估报告、契税票；不提供《商品房买卖合同》原件等商品房购房相关材料；北京要求提供二手房卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证（原件）以及卖方房屋所有权证/权证书（含共有权证）等23。
银行审批
审批内容：公积金管理中心在收到申请材料后，会将其转交给合作的银行进行审批。银行将根据申请人的信用记录、收入情况、购房合同等进行综合评估，决定是否批准贷款1。
签订贷款合同
合同确认：如果贷款申请获得批准，购房者需与银行签订贷款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限等重要条款。购房者在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保无误1。
办理抵押登记
登记目的：签订贷款合同后，购房者需到房产管理部门办理抵押登记手续。这一步骤是为了确保银行在购房者无法按时还款时，有权处置抵押房产1。
放款
放款流程：抵押登记完成后，银行将按照合同约定的时间和方式，将贷款金额发放至购房者的账户。购房者在收到款项后，即可完成购房交易1。