房子商业贷款的含义

房子商业贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，并分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款2。

商业贷款与公积金贷款的区别体现

贷款流程方面：商业贷款需要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款2。

贷款来源方面：商业贷款主要来自商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款是由公积金缴费者缴纳的资金2。

使用人群方面：商业贷款对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款只对缴纳公积金的职工开放2。

利息用途方面：商业贷款的利息归相关的投资人，而公积金利息只能用于保障性住房建设2。

审批机构方面：商业贷款由银行审批，决定权在银行；公积金贷款需要通过公积金管理中心审批，银行只是执行机构2。

年限和额度方面：商业贷款的还贷期限更长更灵活，额度更高，具体规定由不同银行和城市公积金管理中心决定2。

商业贷款买房的优势

贷款额度：贷款额度更高，能够满足购房者更大的资金需求2。

还款期限：还款期限更灵活，可以根据购房者的实际情况进行调整2。

还款方式：可以选择不同的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等2。

房产类型：可以用于购买二手房、商业用途房等不同类型的房产2。