一、从不同角度判断房贷利率5.73%是否高
（一）与历史房贷利率对比
近年部分时期房贷利率更高：在过去一些年份，房贷利率有比5.73%更高的时候。例如2021 - 2022年期间部分地区的房贷利率较高，像2021年某些城市的首套房贷利率能达到5.88%甚至更高，在这种情况下，5.73%相对不算高。但不同城市情况有所不同，如2022年4月杭州部分主流银行首套房贷利率仍在5.0% - 5.3%左右，相比之下5.73%就较高了2。
近年房贷利率整体下行趋势下相对较高：近年来，房贷利率整体呈下降趋势。2024年部分地区的房贷利率有更低的情况，例如一些城市首套房贷利率可能低至4% - 5%区间，在这种整体下行趋势下，5.73%的房贷利率相对较高2。
（二）与不同城市的房贷利率对比
与高房贷利率城市对比：不同城市房贷利率存在差异。有些城市由于房地产市场情况、金融政策执行情况等因素，房贷利率偏高。如大湾区在之前的统计中，首套平均房贷利率最高曾达5.98%，在这样的城市对比下，5.73%不算高；但像京津城市群曾有首套平均5.27%的情况，和这些城市相比5.73%就较高了4。
与低房贷利率城市对比：部分城市为了刺激房地产市场或因当地的金融政策等，房贷利率较低。例如之前杭州有首套房贷利率低至2.9%的时候，与这种较低的利率相比，5.73%的房贷利率是非常高的；再如合肥在2022年部分银行最低能做到5.5%的首套房贷利率，5.73%与之相比也偏高了56。
（三）与贷款类型对比
与公积金贷款利率对比：公积金贷款利率通常较低。在很多地区，公积金贷款五年以上利率可能在3.1% - 3.25%左右，5.73%远高于公积金贷款利率，从这个角度看是很高的。
与其他商业贷款对比：商业贷款用途多样，不同商业贷款类型利率也有差异。一些经营类商业贷款利率可能在4% - 6%之间波动，相比部分经营类商业贷款，5.73%的房贷利率处于正常范围或者偏高；但如果和一些风险较高、利率可能更高的消费类商业贷款相比，5.73%可能相对不算高。
（四）从购房成本和个人负担角度
购房成本影响：对于高额房价的房产来说，利率为5.73%会使总利息支出显著增加。例如购买一套价值500万的房产，贷款350万，30年期等额本息还款，利率5.73%时总利息约为380多万；如果利率降低1个百分点，总利息能减少数十万元，所以从购房总成本看这个利率较高。
个人负担差异：对于收入较高、还款能力强的购房者来说，5.73%的房贷利率可能相对容易承受，感觉不算高；但对于收入较低、还款能力有限的购房者，如普通工薪阶层购买首套房，这样的利率会增加较大的还款压力，就会感觉比较高。