一、与当前房贷利率水平对比
从2024年整体情况看
2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，到2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，一些城市基于LPR的首套房贷款利率有更低的情况，如杭州1年期 - 5年期首套个人住房商业贷款利率2.65%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.15%；广州商贷首套房贷款利率执行LPR - 75BP，1年期 - 5年期首套个人住房商业贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.1%等。相比之下，4.41%的房贷利率是比较高的28。
二、与历史房贷利率对比
与前些年相比
在2019年之前房贷利率存在较高的情况，例如2016年首套房贷款利率有4.41%的情况，当时这种利率属于正常水平，但与2024年的房贷利率水平相比是偏高的。并且前几年很多购房者房贷利率在5点几、6点几，从这个角度看4.41%相对前几年某些高利率情况又不算特别高，但整体趋势是房贷利率在逐渐走低，目前有很多城市的房贷利率已经远低于4.41%15。
三、不同贷款类型对比
商业贷款与公积金贷款对比
如果是商业贷款4.41%的利率，和公积金贷款相比是高的。以2024年为例，如公积金贷款5年以下（含5年）在一些地区首套个人住房公积金贷款利率2.35%（如杭州），5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%（如杭州）等，远低于4.41%的商业贷款利率水平8。