买房按揭贷款首付金额情况
一、首套房首付
公积金贷款
若购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。
若首次购房者选择公积金贷款且房屋面积超90平米，则首付款比例不低于30%3。
商业贷款
普通居民住房的商业贷款，首套房首付要求不能低于30%。不过不同地区、不同银行可能会根据市场情况、个人信用等因素进行调整，部分地区对于90平米以下的首套新房可能允许首付20%，但最终以银行审批为准1。
二、二套房首付
二套房的贷款首付额不低于60%，并且买新房的利率会上浮10%左右，不同银行上浮比例可能有差异1。
三、三套房情况
很多银行不准对三套房进行贷款购入，所以不存在常规意义上的首付比例问题1。
需要注意的是，在办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例；而办理二手房屋贷款是根据银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算出的二手房评估价作为参考，一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80% - 90%，部分房屋会更低2。