一、2024年招商银行房贷利率有下调情况

根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，招商银行于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行了批量调整。对同时符合以下条件的个人住房贷款实施存量房贷利率批量调整：

招商银行已发放的存量商业性个人住房贷款(含首套、二套及以上)，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

须为采用贷款市场报价利率(以下简称LPR)定价的浮动利率贷款。

贷款发放时，执行所在城市首套房贷利率政策的存量房贷，且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷。调整后，这些符合条件的存量房贷利率得到下调，减轻了房贷借款人的还款压力5。

二、2023年也有存量房贷利率下调情况

主动批量调整范围

对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策，且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，招商银行在2023年9月25日前，主动对符合利率调整条件的贷款进行批量调整。调整后生效时间为2023年9月25日2。

需主动申请调整范围

二套转首套的存量房贷；不良贷款归还积欠本息的存量房贷；当前执行固定利率的存量房贷；当前执行贷款基准利率定价的存量房贷；其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷。对于这些情况，需由客户向招行主动申请利率调整，客户可于2023年9月25日起向招行提出申请，经审核符合条件后按规则调整贷款利率2。