深圳住房公积金贷款要求
基本条件
申请深圳住房公积金贷款，需满足以下条件：
缴存条件：申请人和计算可贷额度的共同申请人需在申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存公积金，且申请时在本市处于正常缴存状态1。
信用状况：申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在不良信用记录1。
首付款支付：申请人已按规定支付购房首付款1。
担保要求：申请人同意提供符合规定的担保1。
政策合规性：贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求1。
不予贷款的情形
存在以下情形之一的，不能申请公积金贷款：
申请人购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的1。
购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的除外）1。
申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房的1。
未按规定缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金等违法违规情形的1。
公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公贷款的1。
贷款额度
计算方式：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍3。
最高额度：职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；共同申请人参与的，最高额度为90万元3。
特殊优惠：连续三年以上未提取住房公积金的，贷款额度可以提高10%3。
首付比例
首套房：建筑面积90平方米以下的不低于20%，90平方米以上的不低于30%3。
二套房：首付比例不低于60%3。
三套房：不受理公积金贷款申请3。
贷款期限
最长期限：不超过30年3。
年龄限制：贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年3。
贷款利率
执行标准：按住建部、人民银行规定的贷款利率执行3。
利率调整：在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率3。
还款方式
等额本息：每月偿还的本金和利息总额固定3。
等额本金：每月偿还的本金相同，利息随着本金的逐月偿还而逐渐减少3。
房产套数认定
套数计算：职工申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算1。
以上就是深圳住房公积金贷款的主要要求和相关信息，希望能帮助您更好地了解和使用公积金贷款服务。