一、影响工资五千房贷额度的因素
（一）还款能力相关因素
收入倍数法的限制
按照一种常见算法“收入倍数法”，每月还款金额通常不能超过收入的三分之一。如果月薪是5000元，理论上每月能负担的最大还款额大概是1500元左右，但这只是理想状态下的参考数值1。
实际收支情况影响
除了月工资，银行还会综合考虑实际的收支情况。例如，如果有较多的花呗、信用卡账单等负债，会影响房贷额度。如果这些负债比工资还多，可能导致房贷额度降低甚至无法获得贷款1。
（二）个人资质相关因素
信用评分的作用
信用评分是银行考量的重要因素。良好的信用记录有助于提高贷款额度，反之，不良的信用记录可能会使银行降低贷款额度或者拒绝贷款申请1。
工作稳定性的影响
工作稳定性也在银行的考量范围内。稳定的工作意味着稳定的收入来源，例如在事业单位、大型企业等工作的人员可能相对更容易获得较高额度的贷款1。
（三）贷款类型相关因素
按揭贷款
对于按揭贷款，除了与收入挂钩，还和首付比例相关。如果能支付较高的首付比例，贷款额度相对会高一些。例如购买一套总价100万的房子，首付30万，那么贷款额度就是70万，但具体还需要银行根据上述提到的多种因素综合审核决定5。
公积金贷款
公积金贷款的额度主要取决于公积金账户余额和缴存情况，和收入没有直接关系。例如某地公积金贷款规定，账户余额的15倍为可贷款额度上限等，不过不同地区有不同的公积金贷款政策5。
二、不同情况下的大致贷款额度范围
（一）首次购房情况
对于首次购房者来说，通常可以贷到总房价的85% - 90%，但这也需要结合个人资质以及银行的具体要求。例如购买一套80万的房子，按最高90%的比例，可贷款72万，但如果个人信用评分低或者负债过高，可能无法达到这个额度1。
（二）综合考虑各种因素后的情况
如果一个月工资5000元的人，在没有太多负债、信用良好、工作稳定且购买的房子总价不高、首付比例合适的情况下，可能获得较高额度的贷款，使得每月还款额接近1500元左右（按照收入倍数法的理论上限），但如果存在一些不利因素，贷款额度可能会大幅降低。