按揭的房子如何办理房产证
办理房产证的基本流程
办理按揭房子的房产证是一个涉及多个步骤的过程，主要步骤如下：
贷款结清确认
首先，购房者需要确认按揭贷款已经完全结清。这通常需要从银行获取贷款结清证明1。
提交申请
携带必要的文件，前往当地的房产交易中心或不动产登记中心提交房产证办理申请1。
审核材料
相关部门会对提交的材料进行审核，确保所有信息的真实性和完整性1。
缴纳费用
根据当地规定，可能需要缴纳一定的登记费用和税费1。
领取房产证
审核通过并完成所有费用缴纳后，购房者可以领取房产证1。
办理房产证所需材料
以下是办理房产证时通常需要准备的主要材料：
身份证明：购房者的身份证原件及复印件。
购房合同原件及复印件：证明购房交易的有效性。
贷款结清证明：银行出具的证明贷款已结清的文件。
房屋权属证明：如房屋买卖合同、预售合同等。
税费缴纳证明：证明已按规定缴纳相关税费的文件1。
需要注意的是，不同地区可能有不同的具体要求，因此在办理前最好先咨询当地的房产交易中心或不动产登记中心，了解最新的政策和要求1。
办理房产证的具体步骤
确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门3。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了3。
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一3。
领取相关文件
前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全3。
缴纳公共维修基金契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员3。
提交申请材料
材料主要包括以下几种：盖章的申请表、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明4。
按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证3。
注意事项
产权不明容易引起纠纷：在购房前要弄清房屋的产权关系，避免因产权问题引发纠纷5。
鉴别房产证的真伪：购房者要注意房产证的真伪，确保权证的规范、标准、统一，增强权证的权威性5。
警惕重复抵押：购房时要查询所购房屋是否存在抵押，避免重复抵押或先解除抵押后再购买5。
总之，办理按揭房的房产证是一个涉及多个步骤的过程，需要购房者准备齐全的材料，并按照规定的流程操作。通过上述步骤，购房者可以顺利完成房产证的办理，确保自己的房产权益得到法律的保障1。