住房贷款审批时间的影响因素
住房贷款审批下来所需的时间受多种因素影响，不同情况审批时间有所差异：
一、银行相关因素
不同银行规定不同：各银行的审批流程、效率不同，这会导致审批时间的不同。例如，工行房贷审批时间一般为2 - 3周，慢的时候2 - 3个月也是有可能的2。
银行内部资金流动情况：如果银行内部资金充足，审批和放款速度可能会加快；若资金状况较为紧缩，审批和放款周期有可能被拉长2。
二、贷款类型因素
商业贷款：
一般商业贷款出同贷时间可能在1个星期左右，但这也受多种因素影响，如银行当时的业务量、贷款人资质等9。
购房商业贷款一般需要20个工作日左右才能审批下来5。
公积金贷款：通常办理速度会慢一些，只要资料正确，最慢不能超过15个工作日，但实际情况中也可能会有所延长9。
三、贷款人相关因素
贷款人资质：包括贷款人的信用状况、收入稳定性、负债情况等。如果贷款人信用评级高、收入稳定且负债低，审批可能会相对顺利和快速；反之，如果存在信用不良记录或者还款能力存疑，银行可能会进行更严格的审查，从而延长审批时间。
提供资料的完整性：如果贷款人提交的贷款资料齐全，银行的审核会更有效率。贷款材料通常需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料，资料不完整则可能导致审批流程反复或延误7。
四、外部因素
各地政策不同：不同地区的房地产政策、金融政策等会影响房贷审批时间，可能会导致审批时间存在差异2。
政府相关政策变更：例如限购政策、信贷政策调整等，都可能对房贷审批产生影响，特殊时期审批和放款周期有可能被拉长2。
住房贷款审批的大致时间范围
总体来说，住房贷款申请的审批时间大致如下：
快的话，1 - 2周有可能办理好，如一些银行对于资质较好、资料齐全且楼盘已提前办理预售证的贷款人，可能会较快完成审批1。
一般情况下，房贷审批通常需要15 - 30个工作日左右。例如房贷的审批通常需要15个工作日左右；住房贷款申请大概在三十个工作日会批下来；房贷申请通过需要十到三十天的时间；房屋抵押贷款审批及放款的周期，通常介于15日至1个月之间；从发起申请到银行下款整个流程大致需要20个工作日左右1236。
在一些特殊情况或者复杂情况下，审批时间可能会超过1 - 3个月，如银行资金紧张、贷款人资质复杂或者遇到政策调整等情况时，若超过3个月没有得到审批，可能是贷款人的材料或者资质不满足贷款条件，银行会通知本人2。