当前二手房贷款利率
商业贷款利率
根据最新的信息，当前二手房的商业贷款利率主要基于市场利率，并加上一定的贷款利率点。具体来说：
一年以内（含一年）：年利率为4.35%。
一至五年（含五年）：年利率为4.75%。
五年以上：年利率为4.90%1。
此外，从2023年9月25日起，贷款利率从LPR加60个基点变为加20个基点，一次性降低40个基点，从4.8%降至4.4%，适用于符合条件的二套房贷款合同2。这表明，当前的二手房贷款利率可能在这个范围内。
公积金贷款利率
公积金贷款相比商业贷款利率更为优惠：
五年以下（含五年）：年利率为2.75%。
五年以上：年利率为3.25%3。
公积金贷款不仅利率较低，而且对于首次购房者来说，享受的政策更为宽松。
实际应用中的利率差异
在实际应用中，不同的金融机构可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素对基准利率进行上浮或下浮操作。因此，具体的贷款利率可能会有所不同。建议在决定贷款前，多咨询几家银行，对比各自的利率和服务条件5。
注意事项
在申请贷款前，务必仔细审查房屋的相关证件和资料，确保交易的合法性和安全性1。
了解清楚所购房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、房龄等，以便做出更合适的选择。
综上所述，当前的二手房贷款利率因贷款类型和银行政策的不同而有所差异。为了获取最准确的利率信息，建议直接咨询具体的银行或金融机构。