房贷审批通过后的放款时间
一、一般情况
在房贷审批通过后，通常有以下几种常见的放款时间情况：
商业住房按揭贷款：一般来说，商业住房按揭贷款的放款相对较快。在正常情况下，大约需要1 - 2周就可以完成放款。如果银行资金比较充裕且各项流程顺利的话，甚至可能在1周内放款。这是因为商业贷款主要由银行根据自身资金情况、风险评估等因素来安排放款流程，相对较为灵活1。
住房公积金贷款：住房公积金贷款的放款时间通常较慢。一般需要等待1 - 2个月左右的时间才会放款。在部分地区或者特殊情况下，如果遇到公积金管理中心资金紧张或者审核流程较为复杂时，放款时间可能会延长到6个月甚至更久。这是由于公积金贷款涉及到公积金管理中心的资金统筹、政策执行等多方面因素，流程相对繁琐2。
二、特殊情况及影响因素
银行资金状况：
若银行资金比较紧张，房贷放款的时间可能会延长。例如在年末或者季度末，银行需要进行资金结算、满足监管要求等，可用于房贷放款的资金相对有限，这种情况下即使房贷已经审批通过，也可能会推迟放款，甚至可能延长数周或数月1。
提交材料的完整性：
提交的房贷申请材料不齐全或者需要补充材料时，会先影响审批时间，进而影响放款时间。如果在审批过程中发现材料缺失或不符合要求，银行会要求借款人补充材料，这一过程会导致整个流程的延误，即使最终审批通过，也可能使放款时间比正常情况晚很多1。
节假日因素：
遇到节假日，银行的工作流程会受到影响，可能会延迟放款。例如春节、国庆节等长假期间，银行内部的审核、资金调配等工作都会暂停或者放缓，从而导致放款时间顺延到节假日之后1。
三、不同放款方式的时间差异（部分地区或银行适用）
凭收件收据放款：
如果采用凭收件收据放款的方式，在房屋过户后3个工作日就可以放款，但这种方式需要缴纳400元担保费2。
凭它证放款：
凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款2。