工商银行房产抵押经营贷款

一、工商银行房产抵押经营贷款分类

工商银行的经营性房产抵押贷款分为两类产品：个人经营性房产抵押贷款和企业经营性房产抵押贷款1。

二、两者申请流程及所需时间

申请流程基本一致

首先借款人提出申请，可以线上申请或者去行里申请开户等。

然后准备好资料银行进行下户审核，需要到房屋所在地和经营地下户考察。

审核通过出批复后，借款人夫妻双方去行里签约。

银行报押走放款出账手续，等待放款到账。一般情况下是需要借款人去银行两趟即可1。

所需时间

个人经营性房押一个星期左右即可完成放款，企业的要将近一个月的时间1。

三、两者审核门槛差异

企业经营性房产抵押贷款

企业的要比个人审核门槛低一些，例如企业的对于借款人征信网贷笔数没有明确要求。

个人经营性房产抵押贷款

个人经营性房押借款人在用的网贷笔数不能超过5笔1。

四、所需资料

一般需要身份证，户口本，结婚证，房产证，营业执照，公章，购销合同等经营性资料，收入流水等1。

五、贷款利率

利率执行标准

工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。

贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行：

短期贷款六个月（含）利率为4.86；六个月至一年（含）利率为5.31。

中长期贷款一至三年（含）利率为5.40；三至五年（含）利率为5.76。

随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率2。