一、不同银行的基准利率情况
自2024年10月24日央行降息后，银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%1。
二、实际执行利率情况
中国建设银行
短期贷款（一年以内，含一年）年利率4.35%；中长期贷款，一至五年（含五年）年利率4.75%，五年以上年利率4.90%；个人住房公积金贷款，五年（含）以下年利率2.75%，五年以上年利率3.25%2。
招商银行
如果是用于买房、买车和生产经营资金周转的房屋抵押贷款，贷款金额通常是房屋评估价格的70%。如果贷款是用于买车和生产经营性资金周转，贷款年限一般是3年，如果是买房，贷款年限会比较长，但贷款年限 + 房龄不能超过30年。通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，例如如果想贷10年，利率就是8.613%4。
中国银行
目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时对房屋抵押贷款的使用用途也有要求（具体由提供的支行确定）。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的70%，3 - 5年的为评估价格的60%，5 - 10年的为评估价格的50%，10 - 15年的为评估价格40%。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果想贷10年，那么利率就是7.83%4。
不过，各地区、各家银行之间执行的实际利率有较大差异，银行一般会根据借款人的综合资质、抵押房屋综合状况等来确定实际贷款利率，实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10% - 50%这样一个区间1。