一、从不同角度看房贷年利率5.75%是否高
（一）与其他国家和地区相比
国际对比情况
全球主要国家及地区房贷利率有较大差异，如美国3.69%、日本1.41%、瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、比利时1.94%、意大利2.03%、中国香港2.02%、中国台湾1.92%，相比之下中国5.55%（这里假设5.75%接近中国整体情况）是较高的，背后是中国经济的高增速1。
（二）与国内不同时期的房贷利率相比
历史房贷利率情况
以中国国内情况来说，如果是2016年中旬买房，当时房贷利率在基准利率基础上打9折，商业贷款利率是4.41%，跟那时候比起来，5.75%的房贷利率是高的。不过房贷利率计算模式执行LPR后是浮动的，不同时期情况不同1。
在2024年，之前有央行调整差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，按照当时5年期LPR利率4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%，这样看5.75%是比较高的2。
（三）与不同类型贷款利率相比
与公积金贷款利率相比
目前各地住房公积金贷款利率首套房贷款期限5年（含）以内为2.75%，5年以上为3.25%；二套房贷款利率执行1.1倍基准利率水平，即贷款期限5年（含）以内为3.025%，5年以上是3.575%。与公积金贷款利率相比，5.75%的房贷利率高了很多6。
与商业贷款中其他产品相比
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%，从这个角度5.75%相对较高。并且如果可以在网上申请到年利率为5%的贷款，相比5.75%也会显得更划算，因为大部分网贷年利率在24%左右，5.75%介于两者之间，相对来说是偏高的商业贷款利率3。
（四）从购房市场情况来看
利率高低对购房者负担影响
以100元贷款金额计算一年利息，根据利息计算公式：
100
×
5.75
%
×
1
=
5.75
100×5.75%×1=5.75元。如果贷款金额较大且还款周期长，如30年期房贷，需要偿还的利息总额相对较高，会是一笔不菲的支出，所以从购房者的负担角度来看这个利率是比较高的3。