从银行贷款10万元的方法

一、了解贷款方式

信用贷款

基本要求：

借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。例如，需要提供工作证明、工资流水等材料，以证明收入的稳定性。

个人征信良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。银行会查看借款人的信用历史，包括信用卡还款情况、以往贷款的偿还情况等。如果信用记录优秀，在银行获得10万的信用额度是比较有可能的。借款人可以多咨询几家商业银行，选择对自己更有利的来贷款25。

抵押贷款

抵押物要求：

房产抵押：

房产必须符合国家规定的上市交易的条件，能够进入房地产市场流通。

房龄与贷款年限相加不能超过四十年。例如，房龄20年的房子，最多能贷款20年。

汽车抵押：

需是本人名下非营业车辆，最好是本地牌照。

使用年限和行驶里程均在银行规定范围内。

额度相关：如果想通过抵押贷款获得10万额度，需要提供抵押物的价值在10万以上才行，因为一般银行抵押贷款的贷款比例在70%左右，按照这个比例来算，客户想要申请10万的抵押贷款，需要准备市场价值超过14.2万的抵押物才行25。

担保贷款

担保人要求：

担保人要有良好的征信记录。

在收入以及负债方面不能让银行感到顾虑，整体的资质要通过银行的审核。因为担保人会承担连带的还款责任，所以担保人的经济实力和信用状况对贷款审批有重要影响5。

二、满足基本条件

个人情况

借款人应为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。

年龄方面，一般要求在22 - 55岁以内，不同银行可能有不同规定3。

收入与还款能力

收入能够覆盖还款，具有偿还贷款的能力。银行会根据借款人的收入水平来评估其是否有能力按时偿还10万元的贷款。这可能需要提供银行流水、存单等经济收入证明材料。

信用状况

贷款人信用状况良好，大数据良好，征信查询次数不能太多。没有不良记录、刑事案件等不良的信息。

贷款用途

贷款用途是合法的，能够提供贷款用途凭证。例如，如果是消费贷款，可能需要提供消费合同；如果是车贷或房贷，需要提供相关的购车合同或购房合同等3。

三、贷款流程

咨询与准备

去银行的信贷部门进行贷款咨询，进一步了解银行的贷款品种、期限、利率以及还款方式等问题，然后根据自身情况选择贷款种类。

准备好相关的申请材料，如个人身份证、当地有效居留身份证明、经济收入证明（比如银行流水、存单）等。

如果是抵押贷款，还需要提供抵押物的权属证明，如抵押房产需要提供房屋所有权证，抵押汽车需要提供车辆登记证书；如果是担保贷款，则还需要担保方提供资产财力方面的资料证明拥有代为偿还全部贷款本息的能力2。

申请与调查

向银行提出贷款申请，银行同意贷款后，会对贷款人进行调查，包括对借款人提供的资料进行审核，查询借款人的征信情况等。对于抵押贷款还会有银行安排的评估机构去评估抵押资产的具体价值；担保贷款除了查询借款人征信以外，担保人的征信也会进行查询2。

合同签订

调查合格后，贷款人出示相关证件签订合同。如果是抵押贷款，还需要去相关部门办理抵押手续（房子抵押贷款是去房管局办理，车辆抵押贷款则是去车管所办理）；担保贷款需要借款人同担保人一起去银行签订合同2。

放款

银行发放贷款资金到借款人指定的收款银行卡里（一般会在审批通过后的一个月内放款到账）2。