办房贷时征信有逾期的应对方法
一、还清逾期欠款
借款人首先要查下征信，明确发生逾期的欠款是哪个信贷机构的，然后联系该贷款机构将逾期欠款还清，并且别忘了开具贷款结清证明。若当前仍处于逾期状态，意味着不良行为尚未终止，银行会认为借款人还款能力不足，缺乏履约意识，从而拒绝为其办理房贷2。
二、花时间养征信
控制信贷业务办理频率
虽然征信逾期欠款已经还清，但征信逾期记录要保存5年才会消除。在此期间，借款人至少要花6个月甚至2年的时间来养征信。例如，要控制信贷业务办理频率，1个月内不要超过3次，3个月内不要超过5次等，这样可避免征信变“花”。
按时偿还已有信贷业务
要牢记已经办理的信贷业务还款时间，按时还款，不能再次出现逾期情况，以逐步改善征信状况2。
三、提高还款能力
稳定工作与增加收入
借款人在办理房贷的前6个月里最好不要辞职，否则银行流水断裂会影响房贷办理。除了做好本职工作确保稳定收入入账外，还可以适当做兼职增加额外收入。
降低负债
尽量结清征信上的消费贷、信用卡大额分期等，把负债降到50%以内，这样能让银行看到借款人具备较好的还款能力和较低的负债风险2。
四、选择合适的银行
大多数楼盘开发商会同时和多家银行合作，不同银行对于房贷申请人的要求标准存在差异。借款人可以根据自己的资信条件，寻找与自身条件较为匹配的银行去申请贷款，增加房贷获批的可能性2。
五、给银行做贡献
借款人可以通过多元化使用信用卡消费并且按时还款，或者在银行购买理财产品、办理大额定存等方式给银行做出贡献。这样做容易成为银行的优质客户，在办理房贷时银行会相对放宽要求2。
六、提高首付比例
借款人可以通过提高首付比例来减少贷款额度，从而降低借贷风险。但要注意首付资金来源必须是本人或者家庭合理收入所得，不能通过贷款借钱来付首付，否则容易被拒贷2。
七、选择合适期限
房贷期限最长可达30年，但期限越长风险越大。借款人可以选择20年的期限，这个期限不长不短较为合适，还款压力也不会太大，并且银行会认为风险较低，相对更容易批贷2。