一、后续流程

收到公积金贷款审核通过后,一般等待银行放款即可。如果是购买二手房,通常还有如下流程4:

办理抵押登记手续:公积金管理中心会开具《个人业务确认书》,借款人依据此办理抵押登记手续。

银行返还证书与中心签发通知:银行返还《他项权利证书》后,公积金管理中心签发委托放款通知书。

签订合同并放款:签订《借款合同》后,银行发放贷款。

二、放款时间

公积金贷款审批通过后放款时间并不固定,看具体情况定,法律没有这方面的具体规定3。

较快情况:一般大约两周左右银行即可放款16。

较慢情况:由于中间的审批流程较多,公积金贷款审批到放款的周期一般在1到3个月之间,甚至更长时间,银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,再签订借款合同等,之后才会放款,整个过程可能需要3 - 4个月的时间3。

三、可能影响放款的因素

虽然公积金审核通过,但如果出现以下情况,贷款也可能不予发放16:

资料造假:如果发现借款人造假贷款资料,银行不会放款。

负债增高:在等待放款过程中借款人负债增高等情况,可能导致贷款不予发放。

四、放款后的注意事项

贷款利率:贷款利率按中国人民银行的有关规定执行2。

按时还款:借款人应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时要保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免造成贷款逾期6。