一、不良信用记录方面
（一）严重逾期情况
存在“连三累六的记录”会影响房贷审批，即征信报告中有连续逾期3个月的记录，或者累计逾期次数满6次，这种情况属于重大不良信用记录，通常很难通过房贷审批12。
（二）当前逾期贷款
在申请房贷时，如果征信报告有正在逾期的贷款，这时候会无法通过房贷审批，因为房贷申请条件之一是申请人征信良好12。
二、负债情况
（一）较多个人负债
贷款待还款金额、信用卡授信额度，都会视为用户的负债。当征信中有大量的负债时，银行会担忧申请人的还款能力，从而影响房贷审批结果12。
（二）大额担保记录
大额的担保记录同样属于用户个人负债，因为担保人需要承担还款责任，有大额担保记录无疑会影响到用户贷款买房12。
三、借贷情况
（一）多头借贷
征信中同一时间段申请了两笔或者以上贷款，就属于多头借贷，出现这种情况银行会将用户列为风险客户，影响房贷审批12。
四、征信查询情况
银行对于征信查询次数的要求较为严格，比如近半年内查询次数不得超过5次等，如果不符合要求就无法贷款买房12。
五、征信状态方面
征信报告的状态如果是关注、次级、可疑、损失，只要不是正常状态，那么都会影响房贷审批结果，导致无法申请房贷12。
六、违法违纪记录方面
征信报告中欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录等，这些记录也会影响到房贷审批结果12。