一、影响买房贷款审批时间的因素
贷款类型：不同类型的贷款审批时间存在差异。例如，个人住房贷款的审批时间通常比商业贷款或消费贷款要长一些2。
银行政策：各家银行的政策和效率不同，这会对贷款审批时间产生影响。不同银行在风险评估、内部流程等方面的要求和速度不一样，有些银行可能审批流程更简化、高效，而有些则可能相对繁琐、耗时较长2。
客户提供资料：客户所提供信息和资料是否齐全、准确，会影响审批速度。如果资料存在缺失或者错误，银行需要反复与客户沟通补充或修正，这无疑会延长审批时间。例如，若缺少收入证明或者身份证复印件不清晰等情况，都会导致流程受阻2。
房屋情况：房屋的评估价值、是否已有抵押等也会影响审批时间。房屋评估价值的高低会影响银行对贷款额度和风险的判断，价值评估过程可能需要一定时间。如果房屋已经存在抵押，银行需要对抵押情况进行详细审查，这都会增加审批的时长2。
二、不同贷款类型的大致审批时间
（一）商业贷款
一般来说，商业贷款的放款时间相对较快，大多数情况下1 - 2个月就可以放款。但这也不是绝对的，有些银行可能在1 - 3周就能完成审批，而在特殊情况下（如银行资金紧张、政策调整等），可能会延长至2 - 3个月甚至更久1。
（二）个人住房贷款
通常需要经历多个环节的审批流程，包括资料审核、房屋评估等。资料审核一般需要1 - 3个工作日，房屋评估可能需要3 - 7个工作日，贷款审批环节可能需要5 - 15个工作日。整体来看，从提交申请到审批完成，一般在1 - 3个月内可以完成，但也可能因为各种因素延长审批时间2。
不同银行的审批时间有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2 - 3周，慢的时候2 - 3个月也是有可能的1。
（三）公积金贷款
公积金管理中心会在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，但这只是一个大致的时间范围，实际操作中可能也会受到多种因素影响而有所波动3。
三、查询贷款审批进度的方式
借贷人在提交房贷申请后，可以登录贷款经办银行的手机银行或网上银行查询进度。如果迟迟没有收到通知，也可以直接打电话去询问银行的客服人员1。