一、影响公积金房贷额度的因素
（一）账户余额相关
一般来说，贷款额度与账户余额有倍数关系。例如在某些地区，贷款额度可能不超过账户余额的15倍。在重庆，住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元5。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，在部分地区贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。并且借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度，区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行1。
（二）月缴存额相关
月缴存额也是影响因素之一，有的地方贷款额度通常不超过月缴存额的12倍2。
（三）房屋价格相关
对于首套住房，若套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款额度不超过所购房屋价格的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行4。
在部分地区，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%3。
（四）还款能力相关
银行会根据借款人的收入、负债等因素评估其还款能力，进而确定贷款额度。例如会考虑申请应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）3。
二、不同地区及情况的额度上限
（一）一般地区
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元较为常见；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元14。
（二）特殊地区或情况
在重庆，住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元5。
在部分城市，若评级达到3A级别的话，原本市住房公积金贷款额度最高是80万的可以到80万*(1 + 30%) = 104万3。