购房贷款合同签了多久放款
一、一般放款时间范围
正常情况
一般情况下，在资料齐全、购房贷款合同签订完毕后，银行大概审批10天，办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右，整体1 - 3个月左右会放款。例如，工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右（从提交贷款申请到放款），快则1个周，慢则1 - 3月，这主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求，其一般流程是审核件通过 - 通知开发商备案 - 开发商递交备案表（盖章）给银行 - 银行终审 - 放款235。
若申请公积金贷款，签订完公积金贷款合同后，快的情况下大概7 - 10天放款，一般会在1个月左右放款，不过公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间，也有在公积金面签后一般在3个工作日内银行放款的情况2。
特殊情况
如果遇到银行贷款额度紧张的情况下，放款时间会延长，有可能需要2 - 5个月上下，这种情形在年末比较普遍。例如在银行银根紧的时候（如年底才申请的贷款），这种情况下放款的时间会慢一些，大多数银行会在签定了贷款后的1 - 2个月放款，但也有可能需要等2 - 5个月左右的时间14。
二、影响放款时间的因素
银行方面
审批流程：银行需要对借款人的资格进行审查，包括借款人的信用状况、收入稳定性、负债情况等。如果借款人提供的资料不完整或者存在疑问，银行可能会要求补充资料或者进行进一步调查，这都会延长放款时间。
贷款额度：银行的可贷资金是有限的，如果申请贷款的人数较多，银行的贷款额度紧张，那么放款时间就会相应推迟。
内部管理：银行内部的工作效率、审批流程的复杂程度以及不同部门之间的协调等因素，也会对放款时间产生影响。
借款人方面
资料提供：借款人需要提供完整、准确的申请资料，如果资料不齐全或者存在虚假信息，银行的审批和放款都会受到影响。
信用状况：良好的信用记录有助于加快放款速度，而不良信用记录可能导致银行更加谨慎地审批，甚至拒绝贷款申请或者延长放款时间。
配合程度：在银行进行调查、核实等过程中，借款人需要积极配合，如果借款人不配合或者拖延时间，也会导致放款时间延长。
外部环境方面
政策法规：房地产相关政策、货币政策等宏观政策的调整可能影响银行的贷款政策和放款速度。例如，当政府加强对房地产市场的调控时，银行可能会收紧房贷政策，放款时间可能会变长。
房地产市场状况：在楼市宽松期，如春节过后或上半年，贷款相对容易，放款速度较快，一般在7个工作日到15个工作日之间；而在楼市收紧期，新政策下来后，放款时间可能延长至6个月甚至更长1。